Kalkulačka mimořádné splátky hypotéky
Kratší splatnost, nebo nižší splátka? A kolik na úrocích ušetříte.
- 1 Beze změny
- 2 275 000 Kč
- 2 Úspora
- 213 281 Kč
- 3 Nižší splátka
- 2 061 718 Kč
- 4 Úspora
- 591 799 Kč
- 5 Kratší doba
- 1 683 201 Kč
Úroky do konce splatnosti. Sloupce: beze změny, nižší splátka, kratší doba. Čárkovaně úspora.
Zkrácením doby ušetříte na úrocích
591 799 Kč
Splátka zůstane 20 739 Kč, doplatíte o 3 roky a 7 měsíců dřív.
- Nižší splátka místo kratší doby
- 18 794 Kč / měs.
- Úspora úroků při nižší splátce
- 213 281 Kč
- Zbývá splácet po zkrácení
- 18 let a 5 měsíců
- Zdarma letos splatíte nejvýš
- 1 000 000 Kč
Máte volné peníze a blíží se konec fixace?
Ke konci fixace jde splatit libovolnou část bez poplatku a zbytek refinancovat levněji. Specialista vám spočítá obě varianty.
Zdarma a nezávazně. Bez vlivu na registry.
Kratší doba, nebo nižší splátka?
Po mimořádné splátce si obvykle vyberete, jestli banka zkrátí dobu splácení (splátka zůstane), nebo sníží splátku (doba zůstane). Zkrácení doby ušetří víc na úrocích, protože dluh zmizí dřív. Nižší splátka dává víc volných peněz každý měsíc a hodí se, když čekáte nižší příjmy, třeba na rodičovské.
Kdy je mimořádná splátka zdarma
- Jednou ročně do 25 % původní výše úvěru, obvykle v měsíci před výročím smlouvy.
- Kdykoli k datu konce fixace, v jakékoli výši.
- Ve lhůtě po oznámení nové sazby (u řady bank 3 měsíce).
Časté otázky
Vyplatí se mimořádná splátka hypotéky?
Obvykle ano, pokud máte rezervu na nečekané výdaje a sazba hypotéky je vyšší, než kolik bezpečně vyděláte jinde. Každá splacená koruna ušetří úroky za celou zbývající dobu.
Kolik můžu mimořádně splatit bez poplatku?
Jednou ročně až 25 % původní výše úvěru, obvykle v měsíci před výročím smlouvy. Ke konci fixace pak libovolnou částku.
Snížit splátku, nebo zkrátit dobu?
Zkrácení doby ušetří víc na úrocích. Snížení splátky se hodí, když chcete mít víc volných peněz každý měsíc. Některé banky dovolí jen jednu z variant, zeptejte se předem.
Ztratím mimořádnou splátkou odpočet úroků z daní?
Odpočet se počítá ze skutečně zaplacených úroků, takže s nižším dluhem bude menší. Úspora na úrocích je ale vždy větší než ztracený odpočet.